IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
Faire plus avec votre argent à la retraite
par LOGISCO
10 décembre 2025 - 4 min. de lecture
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Le contexte économique est idéal pour ceux qui souhaitent vendre leur maison ou leur condo pour un appartement afin de profiter d’une retraite en toute paix d’esprit, assure un conseiller en sécurité financière.
Le marché immobilier est favorable aux vendeurs depuis quelques années, fait valoir Julien Bernier, qui est affilié à iA Groupe Financier. L’offre de résidences est limitée, ce qui provoque souvent des surenchères.
Pour les propriétaires d’un bien immobilier qui amorcent leur retraite, «c’est le temps d’en profiter sans se casser la tête, affirme l’expert. En vendant leur maison, pour aller vivre en appartement ils n’ont plus à s’inquiéter d’un dégât d’eau ou d’un bris majeur sur une résidence. Partir en loyer lorsqu’ils sont encore en forme leur donne l’opportunité d’en profiter pleinement.»
Adieu, charge mentale
Avec la flame du prix des propriétés, dit M. Bernier, lorsqu’on transitionne d’une maison à un appartement, la bé liquidité provenant de la vente du bien immobilier permet de financer une grande partie des dépenses de la retraite. Et avec un projet de location, ces dépenses n’incluent soudainement plus le déneigement, les taxes scolaires et municipales, et les frais de condo (le cas échéant).
Dans une formule tout inclus comme celle proposée par LOGISCO, les factures d’Internet, d’électricité, de chauffage et de câble disparaissent aussi. «Ça enlève une grosse charge mentale. Tu ne fais que déposer ton chèque le premier du mois», illustre le conseiller financier.
Apaiser les craintes
Selon Julien Bernier, il est primordial pour les retraités (ou préretraités) qui songent à vendre leur maison pour aller vivre en appartement de faire une liste de leurs désirs et de leurs objectifs. Souhaitez-vous encore vous occuper de votre terrain? De l’entretien de votre maison? Souhaitez-vous habiter un lieu qui vous permet une riche vie sociale? Vos besoins d’accès aux services essentiels évolueront-ils dans les prochaines années?
Après des années, voire des décennies, passées dans la même propriété, les craintes d’un déménagement sont fréquentes, dit M. Bernier.
«C’est un gros détachement. Il y a aussi la peur de se retrouver dans quelque chose de plus petit. Ce n’est pas toujours facile de passer d’une maison sur deux étages avec quatre chambres à un quatre et demi ou un trois et demi. Et finalement, toute la question de l’accès à une cour…»
Chez LOGISCO, on se fait un devoir d’apaiser ces craintes légitimes. Les complexes récemment construits proposent tous des appartements spacieux et confortables, des espaces verts accueillants et des aires communes permettant la détente et une riche vie sociale.
La peur de manquer d’argent demeure toutefois la principale crainte des gens, constate M. Bernier. Il existe pourtant des façons de faire fructifier ses avoirs pour en maximiser la portée.
«L’idéal, c’est qu’ils soient accompagnés par un planificateur financier, car il existe plusieurs produits avec lesquels on peut faire du décaissement mensuel. Des produits avec lesquels on peut aller chercher un bon rendement qui [à lui seul] permet d’aller chercher un mois ou deux de paiement de loyer», explique l’expert.
«Avec la vente de la maison pour un appartement, on peut souvent planifier la suite de votre retraite, analyse M. Bernier. Vous ne sortez plus d’argent de votre poche, ce sont les profits de la vente qui vont payer une bonne partie de votre loyer jusqu’à la fin de votre vie. À une certaine époque, tu naissais dans ta maison et tu y mourais, puis ça se passait de génération en génération. Mais ce n’est plus ça aujourd’hui. Mieux vaut acheter sa maison le plus tôt possible, d’en profiter toute sa carrière et de la vendre à la retraite pour ne plus se casser la tête.»
Beaucoup de choix chez LOGISCO
Évidemment, chacun ses désirs. Mais si le vôtre est d’habiter un appartement confortable sans les tracas de la propriété, de faire plus avec votre argent pendant votre retraite, LOGISCO possède des complexes tout neufs qui vous emballeront.
À Saint-Romuald, l’HÉLIOS chouchoute ses résidents dans des appartements haut de gamme où les matériaux allient beauté et durabilité. Niché sur un site exceptionnel offrant une vue imprenable sur le fleuve et la rivière Chaudière, ce projet se distingue autant par son emplacement que par son raffinement. Il est déjà possible d’habiter les trois phases du projet immobilier.
Au centre-ville de Lévis, le District GC se démarque par son emplacement privilégié à proximité de tous les services. Véritable oasis urbaine, il offre un milieu de vie paisible et contemporain au cœur d’un quartier dynamique en plein essor.
Et finalement, à Loretteville, Tria proposera 248 appartements (2 1/2 à 5 1/2) dans trois bâtiments de quatre à cinq étages, dont la première phase sera livrée au printemps 2026. Un milieu de vie où 50% de la superficie sera consacrée aux espaces verts.
Dans tous ces complexes, des stationnements intérieurs sont disponibles. Fini, le déneigement de l’entrée et de l’auto!
Si vous hésitez à vendre votre maison, rien de mieux qu’une visite dans votre prochain milieu de vie afin de vous convaincre. Pour profiter d’un logement à l’HÉLIOS, au District GC, au Tria ou parmi notre vaste gamme de projets immobiliers, passez nous voir!
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