NOUVELLES
Des appartements qui répondent aux besoins ET au budget des étudiants au cœur de Sainte-Foy
par LOGISCO
4 novembre 2025 - 2 min. de lecture
LOGISCO met près de 60 ans d’expertise en conception et en construction multirésidentielle pour redévelopper une partie de son parc immobilier de Sainte-Foy (secteur des cégeps et université), avec des logements réellement adaptés aux besoins et au budget des étudiants.
Devant l’augmentation des coûts d’entretien des immeubles existants, dont plusieurs ont atteint un certain âge, l’entreprise familiale fondée à Lévis en 1967 investit dans une solution durable et tournée vers l’avenir. Le redéveloppement visant 80 logements à l’angle des rues Nérée-Tremblay et Jean-Durand permettra non seulement de moderniser l’offre résidentielle, mais aussi d’augmenter le nombre de logements disponibles, contribuant ainsi concrètement à atténuer la crise du logement.
Ce projet incarne une vision positive du développement urbain : créer des milieux de vie plus adaptés, plus accessibles et plus attrayants pour les générations actuelles et futures.
Optimiser chaque centimètre
LOGISCO s’est donné le défi de construire des immeubles neufs dont les loyers sont réellement abordables. Nos experts ont trouvé des solutions pour optimiser chaque espace et ne garder que l’essentiel. Des groupes de discussion avec des étudiants et leurs parents ont permis d’ouvrir le dialogue sur leurs priorités. Cette consultation a été particulièrement éclairante. Elle a révélé que, bien que des compromis soient envisageables sur la taille des appartements, la clientèle tient fermement à des éléments clés comme l’insonorisation, le confort et l’intimité.
Ce studio optimisé pour une personne incluant une cuisine linéaire et une salle de bain avec douche en coin, permet de répondre aux besoins de base de la clientèle.
Des logements plus petits, mais de grands espaces communs
Les étudiants nous l’ont dit : ils veulent un appartement abordable et confortable qui répond aux besoins de base - manger, dormir, étudier. Rien de bien compliqué! Du studio au 4 ½, nous avons donc revu et optimisé les modèles d’appartements ainsi que les matériaux – robustes et durables -, afin de réduire les loyers de façon significative.
Si les étudiants sont prêts à des compromis sur la taille des appartements, c’est que leur vie sociale et leurs loisirs se passent à l’extérieur! C’est pourquoi notre équipe de conception a prévu des espaces communs spécialement adaptés à leur mode de vie :
- Un grand salon commun avec différentes zones pour le divertissement, le travail collaboratif, la détente, etc.
- Une buanderie
- Un local pour les vélos
- Des aménagements extérieurs invitant à la détente
- Etc.
Accompagnement proposé
Les locataires qui habitent les logements concernés par le redéveloppement ont été avisés. LOGISCO a prévu de nombreuses mesures pour faciliter leur transition, incluant un service de relocalisation clé en main à l’intérieur de son parc immobilier et des compensations financières.
