Le financement des aménagements locatifs, par où commencer?

Préparer votre plan d’affaires

Afin de maximiser vos opportunités de financement, un plan d’affaires concis et efficace doit être présenté aux différents intervenants qui peuvent vous aider. Détaillez la section de votre budget d’aménagement de manière précise, afin de bien expliquer et justifier vos besoins. Prenez le temps de faire des prévisions financières réalistes et de planifier votre arrivée sur le marché par l’élaboration d’un plan marketing. Votre plan d’affaires est votre carte de visite pour convaincre les différents partenaires du sérieux de votre démarche.

À qui le risque ?

Comme tout prêteur, les intervenants cités plus bas demanderont des garanties. Après tout, ils cherchent eux aussi à diminuer leur risque. Ces garanties peuvent prendre différentes formes, comme un dépôt en argent, afin d’assurer le prêt. Il est aussi possible que le prêteur demande une caution personnelle ou encore une caution par une entreprise existante ayant des actifs. Certaines compagnies d’assurances offrent également d’assurer un prêt en échange d’une prime. À vous de voir la meilleure stratégie en fonction de votre situation.

Qui peut vous aider ?

Les organismes d’accompagnement d’entreprises

Le premier endroit à vérifier est au niveau des organismes d’accompagnement en entreprise. En plus de vous orienter vers une source de financement adaptée à votre projet, ils pourront vous fournir plusieurs conseils et mettre à votre disposition des ressources qui vous serviront à l’élaboration de votre projet. Ce type d’organismes peut également vous orienter vers certains programmes de subvention spécialisés. Vous trouverez une multitude de ressources sur le site de la ville de Lévis.

Les banques pour entrepreneurs

Il existe certaines banques spécialisées en projets entrepreneuriaux qui reçoivent couramment des demandes pour ce type de prêts. N’hésitez surtout pas à comparer avec plusieurs institutions. Les conseillers vous donneront l’heure juste sur vos options. Il s’agit d’un bon point de comparaison.

Votre bailleur

Certains bailleurs peuvent démontrer une ouverture à financer une partie des aménagements. Plusieurs options sont possibles. Il peut s’agir d’un financement distinct ou encore d’inclure le financement dans le prix du loyer. Il faut s’attendre toutefois à ce qu’il vous demande des garanties solides, puisque le propriétaire prend déjà un risque financier avec la location du local.

Gardez en tête que ce sont vos projections financières qui guideront votre prise de décision et celles des différents intervenants financiers. Il est souvent préférable d’utiliser une approche pessimiste, afin de vous donner une marge de manœuvre dans votre nouveau projet.

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