Immobilier commercial
3 étapes essentielles pour trouver son local commercial
par LOGISCO
2 mai 2019 - 2 min. de lecture
Vous débutez en affaires ou vous souhaitez développer votre entreprise? Trouver un local commercial, qui correspond à vos besoins et à votre budget, peut représenter un enjeu majeur.
Une fois vos besoins clairement définis, il est maintenant temps de passer à la recherche concrète. Voici donc les étapes à suivre ainsi que quelques trucs pour trouver votre emplacement idéal.
1. Visite des secteurs potentiels pour votre futur espace commercial
Malgré que plusieurs outils sont disponibles aujourd’hui, tel que Google Street View, rien ne vaut une visite en personne.
À partir de votre liste de besoins, faites l’inventaire des secteurs commerciaux dans la région où vous désirez démarrer votre projet et prenez le temps de les visiter en voiture ou à pied. Centrez votre attention sur la synergie entre les commerces. Vos services seront-ils complémentaires à certains commerces déjà en place? Votre offre sera-t-elle en compétition avec certains commerçants ? Ces points, très importants, peuvent faire une différence significative sur vos ventes futures. Par exemple ; un réparateur de cellulaires aura tout avantage à se tenir près d’un détaillant de services mobiles.
Choisissez judicieusement le moment de votre visite afin de vérifier l’achalandage du secteur. Visiter les lieux sur les heures de bureau ainsi qu’en soirée est sans aucun doute une excellente stratégie afin d’avoir une idée globale des habitudes de fréquentation des clients.
Profitez de cette visite pour identifier les locaux disponibles, peu importe leurs superficies, et prenez en note le nom des propriétaires, qui est souvent affiché à l’entrée du bâtiment.
2. Recherches sur le Web
Maintenant que vous avez identifié le secteur clé pour votre projet, il est important de faire l’inventaire des locaux disponibles dans ce périmètre. À partir d’Internet, effectuez vos recherches selon les noms et les adresses que vous avez ciblés lors de votre visite sur le terrain.
Par exemple, le site web de LOGISCO, vous offre la possibilité d’effectuer des recherches d’espaces commerciaux à partir d’une carte interactive et vous permet de visualiser tous les plans des locaux disponibles.
3. Prise de contact avec le propriétaire
Contactez les propriétaires de l’immeuble commercial en leur mentionnant votre projet et vos besoins. La dimension du local est la première chose à vérifier, car vous trouverez rarement la superficie exacte recherchée. Vous devez plutôt établir un minimum et un maximum pour vos espaces. Plusieurs propriétaires pourront diviser un local commercial trop grand pour répondre à vos besoins. N’oubliez pas de vous informer du moment de disponibilité du local et bien sûr de son prix.
Bonnes recherches !
Vous êtes à la recherche d’un espace commercial? Débutez vos recherches dès maintenant en consultant le LOGISCO.com ou en contactant directement l’un de nos conseillers en location commerciale à l’adresse suivante : [email protected]